Mở bán sàn văn phòng hạng A - Rox Tower Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu - VPBTL78

 

CHÍNH SÁCH CỰC KỲ ƯU ĐÃI VÀ HẤP DẪN KHI MUA SÀN VĂN PHÒNG TẠI DỰ ÁN ROX TOWER HỒ TÙNG MẬU

 

- Giá thuê chỉ từ 5x triệu đồng/m2

- Miễn phí dịch vụ trong vòng 12 tháng

- Hỗ trợ cho vay tới 70% với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng, vay tối đa trong 30 năm

- Chiết khấu l% với khách hàng mua 3 sản phẩm trở lơn

- Chiết khấu lên đến 5% khi thanh toán nhanh 95%

- Thanh toán theo tiêu chuẩn: 120 ngày

- Nhận mặt bằng và cho thuê kinh doanh ngay!

Rox Tower Goldmark City là tòa nhà phức hợp văn phòng hạng A và TTTM cao cấp được thiết kế đẹp, hiện đại bậc nhất trên tuyến đường Hồ Tùng Mậu huyết mạch dẫn vào nội đô, hứa hẹn là biểu tượng thịnh vượng mới phía tây Hà Nội.

Tòa nhà được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp tới 97.622m2 văn phòng cho các doanh nghiệp ở mọi loại quy mô. Với không gian xanh, văn phòng rộng mở khơi nguồn cảm hứng sáng tạo, kèm chuỗi tiện ích đẳng cấp nội khu như: phòng gym, nhà hàng, siêu thị và trung tâm thương mại cao cấp, Rox Tower Goldmark chắc chắn là điểm đến an lành, khiến mỗi ngày làm việc tại đây là một trải nghiệm đáng mong chờ.

Dự án Rox Tower Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu

THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN ROX TOWER GOLDMAR CITY          

- Dự án: Văn phòng – Dịch vụ Goldmark city khu C

- Tên thương mại: Rox Tower Goldmark city

- Vị trí: 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại – Quảng cáo – Xây Dựng – Địa Ốc Việt Hân

- Quy mô:

+ Diện tích đất 9.238m2

+ Mật độ xây dựng: 44.67%

+ Tổng diện tích sàn (GFA): 120.225m2

+ Tổng diện tích sử dụng tạm tính (NFA): 68.298,1m2

+ Tỷ lệ: NFA/GFA: 57%

+ Bao gồm 3 tầng hầm và 40 tầng nổi

- Đơn vị quản lý vận hành: TNPM (đơn vị vận hành thuộc CĐT)

- Cấp hạng văn phòng: hạng A

- Thời hạn sở hữu: 50 năm (kể từ tháng 4/2011)

- Thời hạn cấp sổ: Theo từng đợt sau khi có Nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng và số lượng hồ sơ nộp làm sổ. Dự kiến 8 tháng

- Bàn giao quý IV/2025

Dự án Rox Tower Goldmark city

VÌ SAO CHỌN ROX TOWER GOLDMARK CITY

Những lợi thế vượt trội giúp doanh nghiệp của bạn phát triển bền vững

 Vị trí thuận tiện

Nằm tại 136 Hồ Tùng Mậu, gần các tuyến đường huyết mạch, tàu điện Nhổn – Ga Hà nội, kết nối thuận tiện tới Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Sân bay Nội Bài, vành đai 3…

Văn phòng chuẩn hạng A

Dự án hiếm hoi văn phòng hạng A khu vực phía tây Hà Nội, đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp nhất giúp nâng tầm hình ảnh và thương hiệu doanh nghiệp của bạn!

Diện tích bán và cho thuê linh hoạt

Với diện tích sàn ~ 2.800m2, có thể cắt nhỏ từ 139-144-180-220-… 1 sàn, 2 sàn…để phù hợp mọi mô hình và quy mô của doanh nghiệp

Tiện ích và dịch vụ cao cấp, đa dạng

Hạ tầng hiện đại, vận hành chuyên nghiệp, cùng khu chung cư, thương mại dịch vụ đa dạng ngay nội khu dự án Goldmark city với 9 tòa chung cư cao cấp, trường học quốc tế…

 View thoáng không giới hạn, có hồ có công viên bao quanh mang lại không gian thoáng đãng giúp cho nhân viên thư thái và nhiều ý tưởng sáng tạo giúp phát triển doanh nghiệp,

Tỷ suất sinh lời hấp dẫn

Lên tới 9%/ năm, mua ngay và sẵn sàng đi vào vận hành luôn, tối ưu chi phí thuê cũng như là tài sản BĐS tăng nhanh giá trị trong tương lai

ĐIỂM 10 CHO VỊ TRÍ - DỰ ÁN TÒA VĂN PHÒNG HẠNG A - ROX TOWER

📌 Rox Tower Goldmark City sở hữu vị trí đắc địa trên trục Hồ Tùng Mậu, cửa ngõ giao thương sôi động bậc nhất khu vực Nam & Bắc Từ Liêm.

Nhờ hạ tầng hoàn thiện và khả năng kết nối linh hoạt, nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí đắc địa của Dự án Rox Tower Goldmark city

🚆 Liên kết giao thông nổi bật:

         🚉 2 phút đến Ga Metro số 3 – Nhổn – Ga Hà Nội

         🏟️ 5 phút tới Sân vận động Mỹ Đình 

         🚌 10 phút đến Bến xe Mỹ Đình

         🌆 30 phút di chuyển tới phố cổ & Hồ Hoàn Kiếm

         ✈️ 35 phút tới Sân bay quốc tế Nội Bài

🌐 Xung quanh Rox Tower là mạng lưới văn phòng & thương mại sầm uất, gần khu văn phòng Duy Tân thung lũng silicon công nghệ của Hà nội: The West, Leadvisors Tower, PVI Tower, Pearl Tower, IDMC… cùng hệ thống ngân hàng, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại lớn, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và kết nối toàn cầu.

Hạ tầng phát triển đồng bộ quanh Tòa văn phòng Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu

Khu vực Mỹ Đình – Phú Diễn đang chứng kiến tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng. Hàng loạt trụ sở bộ ngành, ngân hàng và tập đoàn lớn đang tập trung tại đây. Tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội sắp thông toàn tuyến, giúp giá trị bất động sản tăng mạnh.

Giá thuê văn phòng tại khu vực này dự kiến tăng 8–10%/năm trong 5 năm tới. Nhà đầu tư có thể hưởng kép: dòng tiền ổn định và giá trị tài sản gia tăng đều đặn. ROX Tower nhờ đó sở hữu thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời bền vững.

TỔNG QUAN CƠ CẤU SẢN PHẨM VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG  SÀN VĂN PHÒNG TẠI ROX TOWER GOLDMARK CITY

Cơ cấu diện tích và công năng theo tầng

Cơ cấu diện tích và công năng theo tầng trong tòa văn phòng Rox Tower Goldmark city

Thiết kế mặt bằng từng tầng điển hình tại tòa Rox tower Hổ Tùng Mậu

Thiết kế mặt bằng sàn văn phòng tầng 14

Thiết kế mặt bằng sàn văn phòng tầng 7

Thiết kế mặt bằng tầng 16 dự án Rox Tower Goldmark city

Thiết kế mặt bằng sàn văn phòng tầng 27 dự án Rox Tower Goldmark city

 

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ROX TOWER GOLDMARK CITY 136 HỒ TÙNG MẬU

Tiến độ hoàn thiện thực tế các sàn TTTM tòa Rox tower 136 Hổ Tùng Mậu

 

Tiến độ hoàn thiện thực tế các sàn văn phòng tòa Rox tower 136 Hổ Tùng Mậu

PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ VĂN PHÒNG HẠNG A TẠI ROX TOWER 136 HỒ TÙNG MẬU

VĂN PHÒNG HẠNG A – TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP TOÀN CẦU

Tòa Văn phòng ROX Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế. Không gian thiết kế thông minh, trần cao, đón sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở.

Rox Tower Goldmark City là tòa nhà cho thuê văn phòng Bắc Từ Liêm được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu công việc và sinh hoạt của các doanh nghiệp và nhân viên. Các tiện ích nổi bật của tòa nhà bao gồm:

- Thang máy tốc độ cao với 26 thang và 2 thang PCCC giúp di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.

- Hệ thống điều hòa Daikin và thông gió tiên tiến duy trì không gian làm việc dễ chịu.

- An ninh 24/7 với camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào.

- Khu vực đỗ xe rộng rãi tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

- Hệ thống phòng cháy chữa công nghệ Đức cháy đạt chuẩn đảm bảo an toàn tối đa.

- Khu vực ăn uống và giải trí như quán cà phê, nhà hàng, giúp nhân viên thư giãn.

- Hệ thống điện dự phòng với 4 máy phát điện, tổng công suất 2000k và full tải trong trường hợp mất điện.

Với các tiện ích toàn diện này, Rox Tower Goldmark City không chỉ tạo ra một môi trường làm việc thuận lợi mà còn là một không gian lý tưởng cho sự sáng tạo và đổi mới.

View hồ và công viên nhìn từ tòa Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu

ROX Tower là lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp công nghệ, tài chính và quốc tế.

GIÁ THUÊ HẤP DẪN – HIỆU SUẤT KHAI THÁC VƯỢT TRỘI

Giá thuê văn phòng tại ROX Tower chỉ từ 15–20 USD/m²/tháng. Mức giá này thấp hơn nhiều so với khu trung tâm Hoàn Kiếm, vốn trên 40 USD/m². Trong khi đó, chất lượng và vị trí của ROX Tower hoàn toàn không hề kém cạnh.

Với 138m² – 245m² sàn, nhà đầu tư có thể thu về 700 triệu – 1 tỷ đồng mỗi năm. Sau chi phí, lợi nhuận ròng đạt 9–10%/năm, hoàn vốn chỉ trong 8–10 năm. Đây là hiệu suất vượt trội trong phân khúc Văn phòng hạng A cao cấp tại Hà Nội.

BẢNG CHẠY DÒNG TIỀN KHI MUA SÀN VĂN PHÒNG ROXTOWER VỚI TỪNG PHƯƠNG ÁN

1. Phương án mua thẳng để sử dụng cho doanh nghiệp (tạm tính với diện tích 700m2)

Bảng chạy dòng tiền khi vay ngân hàng mua dự án Rox Tower Hồ Tùng Mậu để sử dụng

Khi mua để sử dụng, trong 20 năm chi phí bỏ ra tương đương với tiền thuê văn phòng mức giá thuê 15.95$/m2/tháng (bao gồm phí dịch vụ)

- Ngoài ra với số vốn 30% là 11,55 tỷ ban đầu, sau 20 năm sẽ sở hữu 100% sàn văn phòng giá 38.5 tỷ (chưa tính tăng giá), tương đương với 1 khoản lãi 26.95 tỷ

Tải bảng chạy dòng tiền tại đây!

2. Phương án vay mua để cho thuê (tạm tính với diện tích 700m2)

Bảng chạy dòng tiền khi vay ngân hàng mua dự án Rox Tower Hồ Tùng Mậu để cho thuê

- Tạm tính 6 tháng đầu tiên là thời gian tìm khách thuê, từ tháng thứ 7 bắt đầu cho thuê ổn định

- Giá thuê thù về là 15$/m2 bằng giá thuê của CĐT (không tính phí dịch vụ) và chưa tính tăng giá thuê trong tương lai

- Sau 20 năm từ số vốn 30% ban đầu là 11.55 tỷ sẽ sở hữu 100% sàn văn phòng giá trị 38,5 tỷ (chưa tính tăng giá). Tương đương với số tiền lãi là 26.95 tỷ + lợi nhuận từ cho thuê 16.36 tỷ ==> Tổng tiền lãi là 43.31 tỷ (gấp 3.75 lần giá vốn)

Tải bảng chạy dòng tiền tại đây!

3. Phương án không vay, mua để cho thuê (tạm tính với diện tích 700m2)

Bảng chạy dòng tiền khi dùng tiền tự có mua dự án Rox Tower Hồ Tùng Mậu để cho thuê

- Tạm tính 6 tháng đầu tiên là thời gian tìm khách thuê, từ tháng thứ 7 bắt đầu cho thuê ổn định với lợi nhuận từ 9% chưa kể 2-3 năm sẽ tăng giá thêm 5-10%

- Giá thuê là 15$/m2 bằng giá thuê của CĐT và chưa tính tăng giá thuê trong tương lai

Bảng chạy dòng tiền trên chỉ dùng tham khảo, mỗi diện tích mua và mỗi chính sách áp dụng khác nhau sẽ có mức lợi nhuận và tính toán dòng tiền khác nhau, để có phương án và tính toán cụ thể nhất quý Kh vui lòng liên hệ Tektra Home qua hotline 0879 83 3879 (call/zalo) để được tư vấn và gửi bảng chạy dòng tiền

Tải bảng chạy dòng tiền tại đây!

PHÁP LÝ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN ROX TOWER GOLDMARK CITY

- Pháp lý mạnh mẽ: Giấy chứng nhận sở hữu từng căn riêng biệt.

- Thời hạn sử dụng Tòa Văn phòng ROX Tower: 50 năm tính từ tháng 4/2011.

- Ngân hàng MSB chấp thuận giải ngân.

- Khai thác dòng tiền dễ dàng, thuận tiện, nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN ROX TOWER GOLDMARK CITY

Tiến độ thanh toán tại dự án Rox Tower Goldmark 136 Hồ Tùng Mậu

HỖ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG MUA DỰ ÁN ROX TOWER GOLDMARK CITY

1. ÁP DỤNG VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN

Hỗ trợ lãi suất ngân hàng cho khách hàng cá nhân tại Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu

2. ÁP DỤNG VỚI KHÁCH HÀNG DOANH NGHIỆP

Hỗ trợ lãi suất ngân hàng cho khách hàng doanh nghiệp tại Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu

 

Đăng ký hoặc gọi ngay hotline để đăng ký tham quan trực tiếp dự án và tư vấn chuyên sâu về tiến độ vào tiền và phân tích dòng tiền giúp doanh nghiệp của bạn lựa chọn phương án tối ưu và hiệu quả nhất!

Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong mảng cho thuê và mua bán sàn văn phòng khu vực Hà Nội, sẽ hỗ trợ tối đa cho quý khách hàng mua, bán, cũng như cho thuê sàn văn phòng một cách nhanh chóng, hiệu quả!